Majetok

Dňa 20.8.2024 bol v MPK zverejnený Návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) (ďalej len „návrh zákona“). Cieľom návrhu zákona je reflektovať niektoré otázky aplikačnej praxe a upraviť vzťahy v súlade s identifikovanými potrebami adresátov právnej úpravy.

Štátna pomoc je oblasťou práva, ktorá často zostáva na okraji záujmu samospráv. Ide pritom o súbor pravidiel, ktorých porušenie môže mať pre obce a mestá závažné právne a ekonomické dôsledky, nehovoriac o zodpovednosti orgánov obce za prípadný rozpor právnych úkonov obce so zákonom.

Podmienky predaja výrobkov na trhových miesta upravuje zákon č. 178/1998 Z. z. o podmienkach predaja výrobkov a poskytovania služieb na trhových miestach (ďalej len „zákon o podmienkach predaja“). 

Odborný článok približuje možnosti obce overiť rozsah zapísaných údajov o subjekte tretieho sektora v registri mimovládnych neziskových organizácií a na základe uvedeného zistenia poskytnúť resp. neposkytnúť tomuto subjektu dotáciu z rozpočtu obce.

Automatické zastavenie starých exekúcií sa dotkne veľkého množstva oprávnených. Uvedené sa tak dotkne aj obcí, ak vymáhajú svoje pohľadávky prostredníctvom súdneho exekútora. Starou exekúciou je taká exekúcia, ktorá bola začatá pred 1. aprílom 2017 a je vedená podľa predpisov účinných do 31. marca 2017. 

Obce sú často krát vlastníkmi lesných pozemkov, súčasťou ktorých je aj lesný porast (les). Z titulu vlastníctva pre obce vyplývajú nie len práva ale aj povinnosti, či už voči svojmu majetku alebo iným osobám. 

Crowdfunding predstavuje alternatívny spôsob získavania finančných prostriedkov od neurčitého okruhu osôb na realizáciu konkrétneho projektu. Európska komisia používa pracovnú verziu definície crowdfundingu, v zmysle ktorej pod týmto pojmom rozumie „otvorenú výzvu verejnosti, typicky uskutočnenú prostredníctvom internetu, financovať špecifický projekt.“

Do 1.4.2019 sa na bezpečnosť detských ihrísk a ich zariadení vzťahovala osobitná právna úprava, a to nariadenie vlády SR č. 349/2010 Z. z., ktorým sa ustanovujú podrobnosti o technických požiadavkách a postupoch posudzovania zhody na prostriedky ľudovej zábavy, zariadenia detských ihrísk a športovo-rekreačné zariadenia (ďalej len „Nariadenie“), ktoré odkazovalo na osobitné technické normy, ako napr. STN EN 1176 - 7, ktorá upravuje návod na inštaláciu, kontrolu, údržbu a prevádzku detských ihrísk.

Zmyslom tejto druhej časti odborného článku je dokončiť novú právnu úpravu platobných zákonov, zavedenú novým zákonom o upomínacom konaní. 

Zmyslom tohto odborného článku je poukázať na novú možnosť podávania návrhov na vydávanie platobných rozkazov aj v rámci tzv. upomínacieho konania, teda nielen podľa všeobecnej právnej úpravy danej v ustanovení § 265 a nasl. zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný súdny poriadok v platnom znení. 

Úroky z omeškania predstavujú príslušenstvo k pohľadávke, ktoré veriteľovi patrí priamo zo zákona. V súčasnosti je výška úrokov z omeškania osobitne upravená pre občianskoprávne vzťahy a obchodnoprávne vzťahy. V obchodnoprávnych vzťahoch je pre určenie úrokov z omeškania kľúčová právna úprava v § 369 Obchodného zákonníka.

V obsahu tohto odborného článku Vám prinášame informácie k tomu, ako správne ustanoviť platby (úhrady)za prenájom majetku obce alebo za služby poskytované fyzickým a právnickým osobám obcou. 

Odborný článok sa zaoberá postupom obce pri prenechávaní majetku obce do nájmu priamym spôsobom. 

V predchádzajúcich dvoch príspevkoch boli pri predaji nehnuteľností opísané požiadavky na splnenie povinností podľa Oznámenie Komisie o prvkoch štátnej pomoci pri predaji pozemkov a budov verejnoprávnymi orgánmi (97/C 209/03).

Súdny dvor Európskej únie rozhodoval o výklade práva Európskej únie pokiaľ ide o predaj nehnuteľného majetku samosprávy len určitej kategórii obyvateľov a ukladanie „sociálnej povinnosti“ developerom a stavebníkom 

Prevody vlastníctva nehnuteľného majetku obce sa musia vykonať podľa zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, vyššie územné celky musia vykonať prevody vlastníctva nehnuteľného majetku podľa zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov. 

V mnohých prípadoch v posledných rokov Európska komisia vyšetrovala predaje pozemkov a budov vo vlastníctve samospráv, aby zistila, či sa pri nich nevyskytol prvok štátnej pomoci v prospech kupujúcich.

Právnym predpisom upravujúcim štátnu pomoc je zákon č. 231/1999 Z. z. o štátnej pomoci v znení neskorších predpisov.

Nájomcovia bytov vo vlastníctve obce si nie vždy plnia svoje povinnosti týkajúce sa platenia nájomného a ďalších úhrad spojených s užívaním bytu. 

Zákon o rozpočtových pravidlách pozná 2 možnosti obmedzenia správy obce:

1. Ozdravný režim
2. Nútená správa

Predmetom usmernenia je ustanoviť jednotný postup okresných úradov, katastrálnych odborov pri rozhodovaní o návrhu na vklad vlastníckeho práva, ak je prevodcom nehnuteľnosti obec/mesto, v súvislosti so zmenou zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí a zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení, ako aj v súvislosti so zastupovaním starostu/primátora obce pri podpisovaní zmluvy o prevode vlastníckeho práva.

Dňa 08.06.2022 vláda SR vzala na vedomie predložený materiál Metodický pokyn Ministerstva dopravy a výstavby SR č. 19/2022, ktorým sa stanovuje mechanizmus úpravy ceny v dôsledku zmien nákladov pri projektoch opravy a údržby, výstavby, modernizácie a rekonštrukcie inžinierskych stavieb a budov.

Metodické usmernenie vydal Protimonopolný úrad SR v decembri 2019. Pravidlá štátnej pomoci sa vzťahujú len na podniky v zmysle čl. 107 ods. 1 ZFEÚ, t. j. subjekty vykonávajúce hospodársku činnosť bez ohľadu na právne postavenie a spôsob financovania. Klasifikácia subjektu ako podniku sa vždy týka konkrétnej činnosti. Subjekt vykonávajúci hospodársku a nehospodársku činnosť sa pokladá za podnik len v súvislosti s vykonávaním hospodárskej činnosti. Hospodárskou činnosťou je každá činnosť, ktorá spočíva v ponuke tovaru a/alebo služieb na trhu. Pri posudzovaní opatrenia pomoci v prospech podnikov nie je podstatné, akou formou sa pomoc plánuje poskytnúť, ale splnenie kumulatívnych podmienok stanovených v článku 107 ods. 1 ZFEÚ nazývaných aj „test štátnej pomoci“.

Článok 107 ods. 1 Zmluvy o fungovaní Európskej únie (ďalej len „ZFEÚ“) definuje štátnu pomoc ako pomoc poskytovanú v akejkoľvek forme členským štátom alebo zo štátnych prostriedkov, ktorá narúša hospodársku súťaž alebo hrozí narušením hospodárskej súťaže tým, že zvýhodňuje určitých podnikateľov alebo výrobu určitých druhov tovaru, je nezlučiteľná s vnútorným trhom, pokiaľ ovplyvňuje obchod medzi členskými štátmi.

Pravidlá štátnej pomoci sa vzťahujú len na podniky v zmysle čl. 107 ods. 1 ZFEÚ, t. j. subjekty vykonávajúce hospodársku činnosť bez ohľadu na právne postavenie a spôsob financovania. Klasifikácia subjektu ako podniku sa vždy týka konkrétnej činnosti. Subjekt vykonávajúci hospodársku a nehospodársku činnosť sa pokladá za podnik len v súvislosti s vykonávaním hospodárskej činnosti. Hospodárskou činnosťou je každá činnosť, ktorá spočíva v ponuke tovaru a/alebo služieb na trhu.

Vzhľadom k dopadom COVID19 na hospodárstva krajín, boli upravené aj podmienky štátnej pomoci Európskou komisiou. Poskytujeme materiály, ktoré boli zverejnené a je potrebné sa nimi riadiť.

V záujme zjednotenia postupov pri prevode vlastníctva a prenájmu majetku obcí vypracovalo Ministerstvo financií SR metodické usmernenie k nakladaniu s majetkom obcí podľa zákona o majetku obcí v znení účinnom k 1.7.2009.

MF SR vydalo metodické usmernenie, ktorým sa nahrádza Metodické usmernenie MF SR z 29. novembra 2010 č. MF/28090/2010-31 k postupu pri aplikácii § 2 opatrenia Ministerstva financií Slovenskej republiky z 8. novembra 2007 č. MF/20414/2007-31, ktorým sa ustanovuje usporiadanie, obsahové vymedzenie, spôsob, termín a miesto predkladania informácií z účtovníctva a údajov potrebných na účely hodnotenia plnenia rozpočtu verejnej správy.

Na základe § 4 ods. 4 zákona č. 523/2004 Z. z. o rozpočtových pravidlách verejnej správy vydalo Ministerstvo financií SR opatrenie č. MF/010175/2004-42.

Akým spôsobom sú financovaní poskytovatelia sociálnych služieb zriadení/ založení obcami ako neziskové organizácie poskytujúce všeobecne prospešné služby?

Obec plánuje vysadiť zeleň na obecnom majetku v rámci projektu obnovy zelene. Potrebuje túto skutočnosť ohlásiť stavebnému úradu, resp. má obec voči stavebnému úradu nejaké povinnosti ohľadom výsadby zelene?

Právny stav k: 12.08.2024

Odpoveď:

Podľa ust. § 54 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v platnom znení (ďalej len „Stavebný zákon“), stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu.

Konateľ obecnej spoločnosti s ručením obmedzeným vkladá na účet spoločnosti financie v hotovosti a následne si ich vyberá ako vrátenie pôžičky prevodom na svoj účet alebo na účet manželky. Obecná s.r.o. má neustále finančné problémy. Ako môže obec zabrániť takémuto konaniu, ak konateľ aj po upozornení bude v tom pokračovať?

Ak obec nemá zriadenú rozpočtovú alebo príspevkovú organizáciu za účelom správy obecných nájomných bytových domov, môže poveriť správou zamestnanca obce? Môže takúto činnosť vykonávať zamestnanec aj na základe dohody o pracovnej činnosti? Je potrebné, aby mal zamestnanec osvedčenie o odbornej spôsobilosti podľa zákona č. 246/2015 Z. z. a bol zapísaný v zozname správcov?

Príspevková organizácia mesta prenechala cez obchodnú súťaž nebytové priestory obchodnej spoločnosti. Je možné dodatkom k podnájomnej zmluve zmeniť osobu nájomcu – na inú obchodnú spoločnosť (dcérsku spoločnosť), ktorej jediným spoločníkom je súčasný podnájomník? Je možné prenajať tento priestor organizačnej zložke súčasného podnájomníka?

Obec prenechala do správy nehnuteľný majetok obce na základe zmluvy o hospodárení neziskovej organizácii zriadenej obcou. Nezisková organizácia obdržala žiadosť o nájom výkladu v nebytovom priestore za účelom umiestnenia reklamy žiadateľa. Ako má obec postupovať pri prenechaní výkladu do nájmu? Akým spôsobom máme stanoviť výšku nájomného?

Mesto poskytlo priestory do nájmu svojej príspevkovej organizácii, tá ich ďalej poskytla do podnájmu obchodnej spoločnosti. Je možná zmena podnájomníka formou dodatku alebo musí prebehnúť celý výberový proces podľa zákona o majetku obcí?

Môžu poslanci pri prevode nehnuteľnosti v prípadoch hodných osobitného zreteľa, kedy bola všeobecná hodnota určená znaleckým posudkom, túto cenu uznesením navýšiť?

Je nad rámec zákona ak usmernenie Úradu katastra žiada, aby pri úkonch voči okresným úradom obsahom uznesenia o nakladaní s majetkom obce bol aj link na zásady hospodárenia alebo zásady hospodárenia ako celok?

Nájomca poľnohospodárskej pôdy doručil mestu žiadosť o pokračovanie v nájme poľnohospodárskeho pozemku. Akým spôsobom má mesto pristúpiť k ďalšiemu prenájmu poľnohospodárskej pôdy? Má postupovať podľa zákona o majetku obcí? Môže použiť HOZ ak prenájom poľnohospodárskej pôdy nemá uvedený v zásadách hospodárenia ako dôvod HOZ?

V prípade ak obec predáva majetok v rámci verejnej obchodnej súťaže a dá vypracovať znalecký posudok na všeobecnú hodnotu majetku, môže v podmienkach verejnej obchodnej súťaže stanoviť nižšiu cenu majetku ako je všeobecná hodnota podľa znaleckého posudku? Ak áno musí toto zníženie odôvodniť?

Úrad geodézie a katastra vydal smernicu USM UGKK SR2/2024 zo dňa 25.1.2024, ktorou sa stanovuje jednotný postup pri rozhodovaní o návrhu na vklad vlastníckeho práva, ak je prevodcom nehnuteľnosti obec/mesto, v súvislosti so zmenou zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí. V prípade potvrdenia o zverejnení zámeru, je potrebné priložiť potvrdenia z každého zverejnenia, keďže zverejňujeme na 4 miestach – CUET, úradná tabuľa, web, a pod.? Čo sa týka priloženia Zásad hospodárenia alebo odkazu na Zásady hospodárenia, stačí odkaz na webovú stránku alebo je potrebné uviesť link ?

Je možné, aby obec pri majetkovom prevode prijala uznesenie s časovo obmedzenou platnosťou, t. j., že ak kupujúci do 6 mesiacov nevykoná právne úkony k prevodu nehnuteľnosti, uznesenie sa uplynutím tejto doby ruší?

Obec uzatvorila nájomné zmluvy k nehnuteľnostiam, v ktorých je ustanovené, že nájomca má právo po skončení nájmu odkúpiť nehnuteľnosť, a to za cenu špecifikovanú v zmluve, ktorá nebola stanovená znalcom.

Zároveň však platí zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí, ktorý určuje postupy nakladania s majetkom. Môže obec predať nehnuteľnosti za cenu uvedenú v zmluve, hoci táto nie je cenou trhovou a nebola určená znalcom?

Je hlavný kontrolór obce povinný vykonať kontrolu prevodu nehnuteľného majetku obce podľa § 18 ods. 1 písm. i) zákona o obecnom zriadení, ak obec jedným právnym úkonom – kúpnou zmluvou - previedla viacero obecných nehnuteľností, z ktorých hodnota žiadnej neprevýšila 20 000 eur, avšak súhrnne hodnota majetku prevádzaného na základe tejto kúpnej zmluvy túto sumu prevýšila?   

Nájomca hrobového miesta zomrel a osoby, ktoré majú prednostné právo na nájom tohto miesta, odmietli prednostné právo využiť, pričom nájomné za hrobové miesto je zaplatené na niekoľko rokov vopred. Ako má obec ako prevádzkovateľ pohrebiska v tomto prípade postupovať?

Musí byť zmluva o zabezpečení poskytovania sociálnej služby a o finančnej podpore neverejného poskytovateľa sociálnych služieb predložená obecnému zastupiteľstvu na schválenie?

Obec má vo vlastníctve viacero bytových domov, ktoré spravuje správca (nezisková organizácia mesta). Každý bytový dom má zriadený samostatný fond. Môže správca použiť finančné prostriedky z fondu jedného bytového domu do fondu druhého bytového domu? Išlo by o presun financií z fondu medzi bytovými domami, ktoré sú vo vlastníctve jedného vlastníka.

Je potrebný súhlas obecného zastupiteľstva k tomu, aby bolo zriadené vecné bremeno na pozemkoch obce, t. j. obec by bola povinná z vecného bremena?

Mesto založilo neziskovú organizáciu, ktorá slúži na poskytovanie všeobecne prospešných služieb v oblasti správy bytového a nebytového fondu. Máme pochybnosti, či tieto činnosti nie sú komerčnými a či ich môže vykonávať nezisková organizácia. Aké sú možnosti neziskovej organizácie v tejto oblasti?

Podnikateľský subjekt A ponúkol obci svoju pohľadávku voči podnikateľskému subjektu B, ktorú vymáha súdnou cestou. Obec by tak získala pohľadávku, ktorú by si mohla započítať s časťou záväzku za realizované stavebné práce.

Je možné prevziať pohľadávku inej osoby a vykonať právny úkon zápočtu, prípadne jednostranný zápočet len zo strany obce?

Obec potrebuje dopojiť svoju miestnu komunikáciu na súkromnú cestu, ktorá sa ale nachádza v inom katastri. Pozemky pod touto plánovanou komunikáciou sú v registri „E“. Pokiaľ by obec vykúpila pozemky a na týchto vybudovala novú asfaltovú cestu, je možné takúto cestu v cudzom katastri zapísať do pasportu miestnych komunikácií obce?

Odborný článok prináša informácie o rozsiahlej novele zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí k novele, ktorá nadobudne účinnosť 01.11.2023 so špecifickým zameraním na možnosť obce previesť alebo prenajať majetok inak ako vykonaním obchodnej verejnej súťaže, dražby alebo priameho predaja.

Môže obecné zastupiteľstvo predať obecný pozemok počas rozpočtového provizória?

Zastupiteľstvo vyhlásilo výberové konanie na prenájom obecných pozemkov na dobu neurčitú, zásady hospodárenia však umožňovali v tom čase iba dobu určitú. Zásady hospodárenia boli po vyhlásení výberového konania zmenené, umožnili uzavretie zmlúv na dobu neurčitú. Je schválená zmluva podľa nových zásad platná a v súlade so zákonom?

Mesto je vlastníkom bytového domu v ktorom sú byty, ktoré prenajíma. Na liste vlastníctva je uvedený bytový dom ako celok, nie sú v ňom uvedené samostatné byty. Nájomcovia nepožiadali do 31.12.2016 ale ani po tomto dátume o prevod bytov do ich vlastníctva. Môže mesto odpredať bytový dom ako celok tretej osobe postupom podľa § 9a ods.1 písm. a ) alebo písm. c) zák. č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov? Čo ak by zároveň požiadali o prevod vlastníctva bytov nájomcovia? 

Môže obec nepovoliť organizovanie tanečnej zábavy v kultúrnom dome obce z dôvodu, že usporiadateľ - právnická osoba obce nemá takúto činnosť v predmete činnosti, prípadne neuzavrieť nájomnú zmluvu s takýmto usporiadateľom?

Je v kompetencii obecného zastupiteľstva schvaľovať uloženie elektrickej prípojky, ktorá má byť na obecnom pozemku alebo má viesť cez obecný pozemok?

Mesto má zriadenú s.r.o. so 100 % majetkovou účasťou, s ktorou má uzavretú nájomnú zmluvu. Môže obchodná spoločnosť požadovať od mesta ako prenajímateľa, aby v nájomnej zmluve presne identifikovalo položky, resp. činnosti (napr. údržba miestnych komunikácii, zelene, rekonštrukcia majetku s pod.), ktoré bude z vyplateného nájomného financovať?

Doterajší nájomca si podal žiadosť o odpredaj bytu do jeho vlastníctva za regulovanú cenu. Je mesto v tomto prípade povinné postupovať v zmysle zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a byt odpredať za regulovanú cenu?

Môže dodatok k nájomnej zmluve schválenej uznesením obecného zastupiteľstva každoročne uzatvárať starosta obce bez súhlasu obecného zastupiteľstva, ak výška nájmu určená v dodatku je každoročne iná? Zmluvné strany dohodli výšku nájmu najviac do výšky ročných odpisov majetku.

Obec pri výstavbe kanalizácie poškodila miestnu komunikáciu, ktorá je vo vlastníctve VÚC. Obec je povinná uhradiť náklady na jej opravu. Ako má obec postupovať pri financovaní? Ide o bežné výdavky alebo o kapitálové výdavky? Je možné uvedené výdavky uhradiť z rezervného fondu?

Môže obec aplikovať metodický pokyn Ministerstva dopravy a výstavby SR č. 22/2022 na zmluvu o dielo, ktorej predmetom je výstavba bytov? Uzatvoreniu zmluvy o dielo predchádzalo verejné obstarávanie v roku 2019.

Je obec zodpovedná za škodu na motorovom vozidle, ktoré prechádzalo po ceste I. triedy v intraviláne obce a počas toho spadol na toto vozidlo strom, ktorý rástol pri ceste?

Je povinnosťou obce tvoriť fond rozvoja bývania?

S.r.o. založená obcou zakúpila osobné motorové vozidlo, ktoré chce darovať obci. Aký orgán spoločnosti musí rozhodnúť o darovaní auta obci? Musí darovaciu zmluvu schváliť aj obecné zastupiteľstvo? Je potrebný znalecký posudok na určenie ceny automobilu?

Je možné, aby poľnohospodárska pôda obce bola obhospodarovaná naďalej regionálnymi poľnohospodármi, aj napriek skutočnosti, že finančná ponuka nájomného nebude najvýhodnejšia ? Môže obec v rámci obchodnej verejnej súťaže uprednostniť tých uchádzačov, ktorí vedia preukázať oprávnenie na prístup k poľnohospodárskej pôde?

Akým spôsobom môže mesto uzatvoriť zmluvu o používaní poľovníckeho revíru s vybraným poľovníckym združením, napriek tomu, že má vyššiu cenovú ponuku od iného poľovníckeho združenia? Môže s poľovníckym združením uzavrieť zmluvu aj obchodná spoločnosť s predmetom činnosti obhospodarovanie lesov, lesných pozemkov, ktorej jediným spoločníkom je mesto, ak má predmetné pozemky v užívaní na základe nájomnej zmluvy s mestom?

Mesto ako prenajímateľ z dôvodu skončenia nájomnej zmluvy preberalo predmet nájmu - pozemok. O účasť na preberaní pozemku prejavili záujem aj dvaja poslanci mestského zastupiteľstva, ktorých do areálu konateľ nájomcu nevpustil. Majú poslanci právo na účasť pti týchto úkonoch?

Obec vlastní motorové vozidlo, ktoré by mali šoférovať dvaja občania obce, ktorí nie sú v pracovnoprávnom vzťahu s obcou. Na základe akého titulu môžu tieto osoby vykonávať túto činnosť?

Mesto je vlastníkom pozemku, na ktorom je postavená podzemná garáž s garážovými boxami. Na streche objektu je zriadený kynologický park. Vlastníkovi garáže začala zatekať strecha, ktorej opravou sa môže poškodiť majetok mesta na streche. Aké práva a povinnosti má mesto ako vlastník pozemku a aké vlastník garáže pri ochrane svojho majetku?

Škola chce prenajať služobný byt v budove školy špeciálnemu pedagógovi. Byt v kolaudačnom rozhodnutí  nie je zapísaný, avšak je zakreslený vo výkresoch. Kolaudačným rozhodnutím ale škola nedisponuje. Ako má škola postupovať, aby mohla byt prenajať ako služobný?

Vyplýva sociálnym zariadeniam pre seniorov zo stavebného zákona resp. z iných zákonov povinnosť nainštalovať elektronické protipožiarne systémy, aby sa vyhli požiarom? Resp. aké ochranné zariadenia by pomohli eliminácii požiarov?

Zásady o nakladaní s majetkom obce stanovujú, že zastupiteľstvo schvaľuje ročnú účtovnú závierku spolu s rozdelením zisku obecnej s. r. o. Starosta uvedené nechce rešpektovať, argumentuje, že on jediný zastupuje obec na valnom zhromaždení. Kto má rozhodnúť o rozdelení zisku?

Mestské zastupiteľstvo schválilo zníženie nájmu pre obchodnú spoločnosť, v ktorej mesto nefiguruje ako vlastník. Mohlo by ísť v tomto prípade o štátnu pomoc? Aké ďalšie kroky by malo mesto vykonať v tomto štádiu schválenia zámeru na zníženie nájmu v súvislosti ak ide o štátnu pomoc ?

Mesto zabezpečilo odťah vozidla - vraku z verejného priestranstva. Za odťah bola mestu odťahovacou spoločnosťou vystavená faktúra. Je potrebné, aby mesto následne vystavilo faktúru majiteľovi vozidla? Ako vymôcť od majiteľa vozidla zaplatenie za odťah auta?

Kto určuje výšku nájomného pri obecných/mestských nájomných bytoch?

Obci bola doručená žiadosť o odpredaj mostu, ktorý vedie ponad tok, kde sú rodinné domy. Most postavil jeden z vlastníkov rodinného domu v danej lokalite (nie na svojom pozemku) pred 40rokmi bez stavebného povolenia. Je nejaká možnosť a postup žiadosti vyhovieť a most odkúpiť?

Mestu bola doručená žiadosť  podľa infozákona, v ktorej žiadajú o sprístupnenie všetkých dostupných majetkových priznaní primátorov/primátoriek mesta od roku 2004. Je mesto povinné tieto informácie sprístupniť?

Podľa zákona č. 67/2020 Z. z. môže obec počas obdobia pandémie až do 31. 12. 2021 na základe rozhodnutia zastupiteľstva použiť na úhradu bežných výdavkov aj návratné zdroje financovania.  Ak obec čerpala úver na úhradu bežných výdavkov v roku 2021, je nutné takýto úver na bežné výdavky splatiť do konca roka 2021 v nadväznosti na ustanovenie § 17 ods. 2 zákona č. 583/2004 Z. z.?

Sú fyzické osoby povinné byť zapísané v Registri partnerov verejného sektora, ak obchodná spoločnosť mesta (účasť 100%) predáva nehnuteľnosť vo verejnej obchodnej súťaži a výherným záujemcom sú fyzické osoby (manželia), pričom ponúkaná cena prevyšuje sumu 100.000 eur bez DPH?

Mesto na tréningy pre športové kluby mládeže využíva telocvičňu ZŠ zriadenej mestom. Boli dohodnuté tréningové dni a hodiny so športovými klubmi. Je v tomto prípade potrebné vykonať prenájom na základe verejnej súťaže, dražby alebo priamym prenájmom?

Môže obec ako ohlasovňa zrušiť trvalý pobyt v nájomnom byte na návrh vlastníka? Nájomca chce zrušiť trvalý pobyt bývalému manželovi, s ktorým ale nie  je uzatvorená nájomná zmluva. Aké úkony musí nájomca vykonať, aby obec ako vlastník podala návrh do ohlasovne pobytu?

Kto sa má starať o údržbu stromov v intraviláne mesta, ak sa stromy nachádzajú pri štátnej komunikácii (nie sú oddelené ani chodníkom) a stromy sú vysadené aj na pozemkoch mesta aj na pozemkoch štátu?

V prípade ak obec vyhlási motivačnú súťaž na očkovanie, je možné, aby sa do súťaže zapojili aj osoby mladšie ako 18 rokov? Je nutné na vyhlásenie súťaže povolenie nejakého príslušného orgánu? V prípade ak finančná odmena (výhra) bude nad 350 eur, musí byť táto suma zdanená?

Môže obec uzatvoriť dohodu o zľave z nájomného s nájomcom vzhľadom k prijatým opatreniam proti šíreniu koronavírusu aj v prípade ak prenajímateľ nepožiada o dotáciu na nájomné?

Je obec povinná skúmať pravidlá štátnej pomoci, ak bude predaj alebo nájom obecného majetku schválený ako dôvod osobitného zreteľa podľa §9a zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí?

Daňový dlžník má daňový nedoplatok za odpad. Daňový dlžník vyhlásil osobný bankrot v roku 2018. V 2019 bol zrušený konkurz dlžníka z dôvodu jeho nemajetnosti. Daňový dlžník požiadal o nájomný byt a nemal by mať evidované nedoplatky. Môže správca dane odpísať daňový nedoplatok alebo má čakať 6 rokov, nedoplatok evidovať ale nevymáhať?

Ministerstvo zmenilo vyhláškou č. 170/2021 Z. z. ustanovenie o výrube suchých a odumretých stromov. je potrebné v zmysle novej vyhlášky podať žiadosť  o vydanie súhlasu  na výrub dreviny v prípade suchej alebo odumretej dreviny, ktorá môže byť nebezpečná?

Ako mestská rozpočtová organizácia máme v správe majetok mesta, o ktorý sa staráme. Môžeme ohľadne mestského majetku uplatňovať reklamácie voči zhotoviteľom rôznych prác na tomto majetku alebo potrebujeme osobité splnomocnenie?

Na zasadnutí zastupiteľstva poslanci vzali na vedomie ústnu správu komisie a na základe tejto správy umožnili predaj bytov. Je potrebné hlasovanie zastupiteľstva o predaji týchto bytov? K takému to spôsobu predaja došlo ešte v roku 2014.

Aký starý musí byť znalecký posudok pri predaji alebo zámene pozemkov obce?

Obec zriaďuje vecné bremená na majetok vo vlastníctve obce bez nároku na zaplatenie odmeny bez ohľadu na účel, pre ktorý sa vecné bremeno zriaďuje. Je takýto postup obce v súlade s povinnosťami, ktoré má pri hospodárení s majetkom obce?

Môže obec prevádzkovať verejnú kanalizáciu aj bez živnostenského oprávnenia?

Je povinnosť obce dať žiadosť o odpredaj pozemku na schválenie obecnému zastupiteľstvu, aj v prípade ak obec nemá záujem o kúpu ponúkaných pozemkov? Pozemky obci  ponúka firma, ktorá postavila bytovku a má záujem obci odpredať okolité pozemky za 1€.

Môže mesto použiť na tvorbu sociálneho fondu príjem z provízie (spätný bonus) za sprostredkovanie stravovania od dodávateľa stravných lístkov?

Obec bude svoju nehnuteľnosť prevádzať verejnou obchodnou súťažou. Ako zdokladuje obec, či ponuka, ktorú takto dostane, zodpovedá trhovej cene ak sa zúčastnil len jeden záujemca?

Ako máme postupovať pri výpožičke nehnuteľného majetku, obdobne ako pri prenájme majetku alebo ako prípad osobitného zreteľa? Je takýto postup správny alebo je postačujúce schváliť výpožičku vo verejnoprospešnom záujme uznesením v súlade so Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom mesta?

Osobné motorové vozidlo dala obec do správy príspevkovej organizácii. V prípade, že obec príležitostne  potrebuje pre svoje účely použiť motorové vozidlo, pričom vodičom bude zamestnanec obce, akým spôsobom zabezpečiť správne evidovanie týchto jázd na strane príspevkovej organizácie resp. obce?  Na základe akého dokladu bude obec príležitostne využívať vozidlo v správe príspevkovej organizácie?

Obec nadobudla kúpou areál, ktorý pozostáva z pozemku a zo stavieb. Obec chce budovy zbúrať.  Nadobudnutý majetok chce obec následne zaradiť do majetku obce. Ako máme postupovať pri ocenení majetku, kto by mal určiť túto cenu?

Môže obec predávať drevo z parku? Ide o tzv. kalamitné drevo. Bude postačovať schválenie napr. smernice o pravidlách predaja dreva, kde bude uvedený aj cenník?

Akým správnym spôsobom vykonať zmenu obchodnej verejnej súťaže v zmysle zákona o majetku obcí? Súťaž už bola vyhlásená, avšak v zmysle terajších nariadení (zákaz vychádzania) je nutné lehotu na predkladanie ponúk predlžiť. Obec si v podmienkach súťaže vyhradila právo na zmenu podmienok. Je nutné, aby takúto zmenu schválilo aj obecné zastupiteľstvo?

Môže obec prenajať užívateľom poľnohospodárskej pôdy pozemky, ktoré sú podľa vykonaných pozemkových úpravách určené na spoločné zariadenia a opatrenia? Ide o pozemky určené na cesty, vsakovacie pásy, vetrolamy, a iné spoločné zariadenia, ktoré ešte nie sú zrealizované. V prípade, že ich nájom je možný a užívatelia poľnohospodárskej pôdy ich užívali pred vykonaním pozemkových úprav bez uzatvorenej zmluvy, môže žiadať obec od nich úhradu nájomného spätne?

Občianske združenie chce zrekonštruovať kalváriu nachádzajúcu sa na obecnom pozemku. Od roku 1894, kedy bola kalvária postavená a darovaná obci, sa o ňu starala cirkev. Obec nezaviedla tento dar do svojho majetku. Môže občianske združenie zrekonštruovať kalváriu bez povolenia alebo je potrebné získať povolenie od obce?

Postačuje zverejniť zámer o prevode majetku obce verejnou obchodnou súťažou v regionálnej tlači len raz?  Lehota, počas ktorej musia byť stále zverejnené podmienky verejnej obchodnej súťaže, sa vzťahujú len na zverejnenie podmienok?

Prijímateľ dotácie na kultúrne podujatie nemohol z dôvodu pandémie využiť dotáciu. Časť peňazí použil ale podujatie nie je možné uskutočniť. Musí vrátiť použité financie alebo môže dotáciu použiť neskôr?

Obec vysúťažila rekonštrukciu pamiatky na 28 000,- eur, neskôr sa cena navýšila o cca 20 000 eur. Kto môže požiadať o kontrolu narábania s finančnými prostriedkami obce a koho o to treba požiadať?

Obec vlastní stavebný pozemok v zastavanej oblasti. Občan žiada odkúpenie pozemku pre stavbu rodinného domu. Poslanci jednohlasne odsúhlasili predaj pozemku žiadateľovi s určením ceny cez cenového odhadcu. Avšak hlavný kontrolór označil postup poslancov za nesprávny a určil postup zverejnenia ponuky predaja tohto pozemku a výberového konania zo záujemcov. Ako máme postupovať?

Akým spôsobom je potrebné riešiť situáciu, keď právnická osoba chce v obci zavesiť na stĺp reklamný pútač (tabuľu, ktorá ukazuje smer k obchodu). Máme uzatvoriť nájomnú zmluvu na stĺp alebo to riešiť ako daň za užívanie verejného priestranstva?

Aké kompetencie má zástupca primátora v oblasti podpisovania zmlúv; ktoré druhy zmlúv môže podpisovať? Môže zástupca primátora podpisovať nájomné zmluvy k mestským bytom alebo nájomné zmluvy na reklamné plochy, ktoré spravuje mesto? Môže zástupca primátora podpisovať aj rozhodnutia z oblasti preneseného výkonu štátnej správy?

Obec je správcom bytových domov. Nájomca preberal spolu s bytom i príslušenstvo napr. kuchynská linka, plynový kotol, sporák, chladnička. Nájomcovia platia nájom a príspevky do fondu opráv. Kto je povinný zabezpečiť neopraviteľné príslušenstvo a z akých finančných prostriedkov? Môže byť uvedené uhradené z fondu opráv?

Je možné uzavrieť krátkodobú nájomnú zmluvu na nebytové priestory so súkromným zriaďovateľom ZUŠ tak, aby zmluva bola uzatvorená v septembri  2020 na obdobie roku 2021 a  2022? Súkromný zriaďovateľ žiada o zaradenie elokovaného pracoviska do siete škôl od 1. 9. 2021 a musí preukázať nájomný vzťah k priestorom.

Je možné nájomnú zmluvu uzatvorenú na základe verejnej obchodnej súťaže meniť dodatkom v časti podstatných náležitostí bez schválenia obecného zastupiteľstva? Môže zastupiteľstvo schvaľovať dodatok zmluvy o nájme, ktorá bola výsledkom verejnej súťaže?

Aký typ zmluvy sa hodí na vzťah medzi obcou a právnickou osobou, ktorá udržiava kúpalisko (kosenie trávnika, čistenie bazéna) - nájomná zmluva, zmluva o poskytovaní služieb údržby alebo zmluva o správe?

Čo s detskými ihriskami uvedenými do prevádzky pred účinnosťou zákona č. 371/2019 Z. z.? Mali by staré hracie prvky spĺňať štandardy podľa aktuálneho zákona? Je potrebné zabezpečiť inšpekčný certifikát aj na detské ihrisko uvedené do prevádzky do 31.12.2019 v prípade, ak sa v ňom osadí jeden nový hrací prvok?

V  zmysle zákona č. 357/2004 Z. z. o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií verejných funkcionárov je starosta obce je povinný podať písomné oznámenie za rok 2019. Súčasťou má byť oznámenie majetkových pomerov starostu obce a majetkových pomerov manželky starostu. Členovia komisie sú poslancami obecného zastupiteľstva.

Ako má daná komisia prebiehať? Ako majú členovia komisie postupovať? Čo je povinný starosta obce predložiť na danú komisiu? Môže si predseda, resp. členovia komisie dokumenty ponechať na pár dní?

Môže obec v zmysle zákona č. 71/2013 Z. z. o poskytovaní dotácií a zákona č. 62/2020 Z. z. o niektorých mimoriadnych opatreniach ako prenajímateľ požiadať o dotáciu, ak prenajíma nehnuteľnosť nájomcovi obchodnej spoločnosti s.r.o. (so 100% účasťou obce) a následne táto s.r.o. do podnájmu iným podnikateľom?

Ako má postupovať obec ak v dôsledku zlého osevného postupu (osiatie poľa kukuricou) dôjde v dôsledku prívalových dažďov k zaplaveniu a poškodeniu majetku a miestnej komunikácie obce?

Musí obecná základná škola s právnou subjektivitou, postupovať pri poskytnutí telocvične do nájmu podľa zákona o majetku obcí?

Je možné vyplácať dotáciu na podporu výchovy k stravovacím návykom dieťaťa rodičom detí s diétou? Ako postupovať pri deťoch, ktoré v z dôvodu uzatvorenej prevádzky neodobrali stravu?

Starosta obce preferuje predaj rodinného domu vo vlastníctve obce realitnou kanceláriou. Je takýto postup v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení? Akú úlohu má v takom prípade obecné zastupiteľstvo?

Obec je vlastníkom bytového domu aj priľahlého pozemku. Ku každému vchodu patrí aj malé pieskovisko. Nájomcovia bytov majú záujem starať sa o pieskoviská sami, prostredníctvom svojho zástupcu, a to bezodplatne. Je možnosť uzatvorenia dohody s fyzickou osobou na tieto činnosti?

Obec vlastní budovu, ktorá bola postavená ešte v roku 1948 a ktorú obec získala bezodplatným prevodom v roku 2017. Obec túto budovu nevyužíva. Polovicu pozemku pod budovou nadobudol iný majiteľ ešte v roku 2016 a druhá polovica pozemku je nevysporiadaná. Majiteľ vysporiadanej časti trvá na tom, aby sa táto budova na jeho parcele buď zbúrala alebo mu odpredala. Aké možnosti má obec? 

Ako sa majú zverejňovať majetkové priznania verejných funkcionárov obce po novelizácii?

Obecné zastupiteľstvo schválilo podmienky verejnej obchodnej súťaže, v ktorých si vyhradilo oprávnenie odmietnuť všetky predložené ponuky a neuzavrieť kúpnu zmluvu so žiadnym súťažiteľom, súťaž zrušiť, meniť podmienky súťaže, ukončiť súťaž ako neúspešnú alebo predĺžiť lehotu na vyhodnotenie ponúk. Po skončení termínu na podanie ponúk obec zvažuje, že odmietne všetky predložené ponuky. Je na to potrebné schválenie obecným zastupiteľstvom alebo postačuje oprávnenie v podmienkach súťaže, ktoré boli schválené obecným zastupiteľstvom a následne oznámenie súťažiacim?

V prípade ak mesto uzatvára nájomnú zmluvu ako nájomca, kde predmetom nájmu sú garáže vo vlastníctve obchodnej spoločnosti so 100%-nou majetkovou účasťou mesta, je potrebné takúto zmluvu schváliť na mestskom zastupiteľstve?

Môže obec predať tretej osobe splatné pohľadávky, ktoré sú už niekoľko rokov neúspešne vymáhané súdnym exekútorom? 

Môže obec započítať do výpočtu výšky poplatku za odvoz komunálneho odpadu, aj výdavky spojené s úhradou príspevku na činnosť združenia, v ktorom je obec na základe zmluvy na zber separovaného odpadu ? 

Právny stav k 8.11.2019

Otázka: Môže si obec upraviť vo VZN bližšie podmienky poskytovania jednorazovej dávky hmotnej núdze, prípadne určiť vlastné kritériá pri posudzovaní nároku na jednorazovú dávku alebo určiť iné sociálne doplnkové dávky, napr. na stravovanie dôchodcov?

Podľa § 85 ods. 4 daňového poriadku právo na vymáhanie daňového nedoplatku zaniká po 20 rokoch po skončení kalendárneho roku, v ktorom daňový nedoplatok vznikol. Kedy je možné odpísať pohľadávku z ukončeného osobného bankrotu? Dlh na nájomnom, pokuty a iné nezaplatené záväzky sa vymažú ako daňové nedoplatky?

Môže obec prenajať pozemok obce občianskemu združeniu, ktorého predseda je poslanec obecného zastupiteľstva? 

Úhyn psa a spôsob vrátenia pomernej časti dani za psa

V akej forme zverejňuje obec cenník na prenájom hnuteľného a nehnuteľného majetku obce? Musí byť prenájom schválený zastupiteľstvom? Je obec limitovaná pri určení výšky nájomného?

Sprístupnenie neprávoplatného rozhodnutia o uložení pokuty 

Kto môže rozhodnúť o spôsobe (forme) nájmu z dôvodu hodného osobitného zreteľa?

Aký je postup pri obstaraní poradenskej služby v sume 10.000,- Eur ročne, ak obec nemá schválené zásady hospodárenia s majetkom obce? Môže túto službu schváliť starosta alebo je potrebné uznesenie obecného zastupiteľstva?

Môže obec zakázať uznesením obecného zastupiteľstva držať psov v nájomných bytoch? Považuje sa plnoleté zaopatrené dieťa za člena spoločnej domácnosti, ak prevažnú časť v roku žije v inom meste alebo v zahraničí, avšak adresu trvalého pobytu má v nájomnom byte? Aký dokument je potrebné požadovať od manžela žiadateľky na preukázanie dosiahnutého príjmu z inej krajiny? 

Môže obecné zastupiteľstvo stanoviť vo VZN fixné ceny za odpredaj obecných pozemkov v prípade prevodov z dôvodov hodných osobitného zreteľa vopred?

Môže starosta odsúhlasiť opravu budovy školy v majetku mesta bez súhlasu obecného zastupiteľstva ak je stav budovy havarijný?

Ako má obec postupovať ak chce uzavrieť zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, pričom predmetom kúpy bude nehnuteľnosť vo vlastníctve obce? Môže budúci kupujúci používať predmetnú nehnuteľnosť v čase medzi uzavretím zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a uzavretím kúpnej zmluvy? Je potrebné schváliť zmluvu o budúcej zmluve a následne aj kúpnu zmluvu?

Kto má vykonať finančnú kontrolu pri zmluvách, ktoré uzatvára starosta malej obce s troma zamestnancami?

Aké má obec možnosti pri zabezpečovaní starostlivosti o nájomné byty, ktoré obstarala s podporou dotácie na rozvoj bývania? Môže osoba vykonávajúca správu bytov uzatvárať nájomné zmluvy vo vlastnom mene?

Ako má obec postupovať pri daňovom nedoplatku, ak bolo dedičské konanie zastavené z dôvodu nemajetnosti obyvateľa, pričom evidujeme, že tento vlastnil nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve s manželom?

Ako môže obec prispieť k zveľadeniu historickej pamiatky - hradu, ktorý je vo vlastníctve súkromnej osoby?

Otázka: Je obec povinná aj po vyhlásení konkurzu na vlastníka vyrubovať daň z nehnuteľností?

Obec je zriaďovateľom základnej školy s materskou školou ako rozpočtovej organizácie. Základná škola doručila obci v týchto dňoch žiadosť o úpravu rozpočtu k 31.12.2018. Je obecné zastupiteľstvo oprávnené schváliť spätne úpravu rozpočtu svojej rozpočtovej organizácii?

Obec je vlastníkom bytov, ktoré postavila cez ŠFRB a prenajíma ich v súlade so zák. č. 443/2010 Z. z. Môže vyhovieť žiadosti nájomníka o zriadenie sídla firmy na adrese nájomného bytu? 

Ako má obec postupovať pri predaji obecných pozemkov pod bytovkami vlastníkom bytov? Za akú cenu môže predať tieto pozemky? 

V akom čase a akým spôsobom má futbalový klub predložiť obci zúčtovanie k dotáciám, ktoré mu obec poskytla v priebehu roka? Môže klub vo vyúčtovaní dotácie uviesť, že ju použil na dobrovoľnícku činnosť? Akú evidenciu o tejto dobrovoľníckej činnosti musí viesť?

Môže obec prednostne prenajať poľnohospodársky pozemok tomu nájomcovi, ktorému končí nájomná zmluva a ktorý predložil návrh novej zmluvy? 

Obec dostala uznesenie o oddlžení bývalého obyvateľa obce, ktorý má nezaplatenú daň z nehnuteľností. Exekučne sme pohľadávku nevymáhali, ani sme si ju neprihlásili do konkurzu. Konkurz bol zastavený kvôli nemajetnosti. Vzťahuje sa uznesenie o oddlžení na všetky pohľadávky všetkých veriteľov vzniknuté pred oddlžením aj keď neboli exekučne vymáhané ani prihlásené do konkurzu?

Musí obecné zastupiteľstvo schvaľovať Zmluvu o poskytnutí nenávratného finančného príspevku aj bez finančnej spoluúčasti obce, pokiaľ sa jedná o rekonštrukciu majetku?

Mesto zriadilo neziskovú organizáciu za účelom spravovania jej majetku. Ide o športové ihriská a k nim prislúchajúce nehnuteľnosti. Poverilo neziskovú organizáciu správou tohto majetku, ktorá prenajíma priestory alebo vyberá vstupné cez registračnú pokladnicu. Je uvedená forma správy majetku vhodná pre obec?

V prípade, že majetok bol VÚC vyhlásený za prebytočný a majetok chátra, môžeme pre jeho udržateľnosť do neho investovať finančné prostriedky? 

V akých prípadoch je povinnosťou obce vystaviť objednávku? Je povinnosťou vystaviť objednávku aj v prípade, že sa nakupuje tovar v kamennom obchode a ihneď sa uhradí platba v registračnej pokladni? Sú nejaké finančné obmedzenia? 

Je potrebné, aby mestská rada a mestské zastupiteľstvo bralo na vedomie či schvaľovalo správu o požiarnej a civilnej ochrane a správu o pohľadávkach za prenájom bytových a nebytových priestorov?

Je prekročenie rozpočtu vo výdavkovej časti v rámci jednotlivých programov a podprogramov dôvodom na schválenie záverečného účtu s výhradou? 

Môže mesto odpísať nedaňovú pohľadávku prihlásenú do dedičského konania na základe uznesenia súdu o zastavení konania o dedičstve (poručiteľ nezanechal žiadny majetok) bez toho, aby to bolo schválené mestským zastupiteľstvom? 

Je obec povinná previesť vlastníctvo k priľahlému pozemku na žiadosť vlastníkov bytov a nebytových priestorov do ich podielového spoluvlastníctva? V roku 1998 im mesto previedlo zastavaný pozemok a byty. Musí tento prevod vlastníctva odsúhlasiť obecné zastupiteľstvo?

Je možné poskytnúť finančný dar obcou fyzickej osobe – podnikateľovi na základe jeho žiadosti o finančný príspevok na rekonštrukciu kultúrneho domu v obci, ktorý je v majetku podnikateľa? Doteraz sme poskytovali len dotácie na konkrétny účel na základe uznesení obecného zastupiteľstiev, a tieto podliehali vyúčtovaniu v zmysle platného VZN.

Obec chce zrušiť nájomnú zmluvu k obecnému bytu a odstúpiť z dôvodu havarijného stavu bytu, pričom by chcela pristúpiť k oprave bytu. Je obec povinná zabezpečiť náhradné ubytovanie pre nájomcu?

Je možné previesť majetok obce na základe uznesenia, ktoré nemá vopred špecifikované náležitosti podľa listu vlastníctva tak, že sa v tomto uznesení vynechá voľné miesto (napr. číslo parcely, rozloha a pod.) a následne sa tieto nehnuteľnosti dopíšu?

Je potrebné zverejňovať zmluvu, pri ktorej bol nahradený súhlas obce rozhodnutím súdu a je prílohou rozsudku? 

Môže subjekt verejnej správy poskytovať preddavok (uhradiť preddavkovú alebo zálohovú faktúru) na odber online produktu (knihy, časopisy, newsletter a pod.) alebo na prístup k internetovému portálu bez toho, aby to bol vopred v zmluve o dodávke výkonov a tovarov písomne dohodnuté ?

 Je obec oslobodená od súdnych poplatkov vo veciach vymáhania nedoplatkov na nájomnom a na poplatkoch súvisiacich s užívaním bytu a vo veciach exekúcií? 

Dokedy je možné použiť rezervný fond? Je možné jeho čerpanie aj po 31.8.? Je možné ho použiť na kapitálový výdavok, ktorý bol už aj zrealizovaný s tým, že obec by tento výdavok vykryla z rezervného fondu a finančne prostriedky, ktoré boli rozpočtovane na tento výdavok, by boli použité na iné neplánovane výdavky obce na základe zmeny rozpočtu?

Starosta obce podpísal s najúspešnejšími uchádzačmi vo verejnom obstarávaní zmluvy o dielo. Tieto zmluvy boli zverejnené, no neboli schválené obecným zastupiteľstvom.Je potrebné tieto zmluvy schváliť aj keď dodatočne na zastupiteľstve? Mali byť tieto zmluvy pred zverejnením tak ako ostatné schvaľované zastupiteľstvom?

Môže obec poskytnúť materiálny alebo finančný príspevok na opravu alebo odstránenie havarijného stavu miestnych kostolov? Jeden z kostolov je kultúrnou pamiatkou. Obec nemá vytvorený fond pre historické pamiatky.

Môže obec darovať svoj hnuteľný alebo nehnuteľný majetok?

Mesto zverilo správu majetku neziskovej organizácii formou odplatnej zmluvy o hospodárení s majetkom obce, ktorú založilo. Je takýto postup v súlade so zákonom o majetku obcí? Komu možno zveriť správu majetku obce? Uvedená nezisková organizácia poskytuje všeobecne prospešné služby v oblasti zabezpečovania bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu.

Môže obec poskytnúť zamestnancom rozpočtových a príspevkových organizácií v zriaďovateľskej pôsobnosti obce služobné motorové vozidlo obce na príležitostné pracovné cesty v týchto organizáciách?

Ako má postupovať obec ak chce prenajímať byt? Obec plánuje vyhlásiť obchodnú verejnú súťaž na prenájom bytu za minimálne také nájomné, aké je primerané v mieste obvyklom. Je nutne posudzovať aj príjem nájomcu?

V základnej škole obce prenajímame niektoré triedy súkromnému školskému subjektu. Triedy sa každoročne menia, čím sa mení výmera prenajímaných priestorov. Je možné schváliť pri prenájme len sadzbu nájmu za 1 m² bez uvedenia presnej plochy výmery prenajímaných priestorov (len všeobecným uvedením, že ide o priestory základnej školy)? 

Môže mestská časť zverené pozemky od mesta prenajímať alebo zameniť aj bez aktívnej účasť hlavného mesta? Aké povinnosti v takomto prípade má mestská časť voči mestu?

Ako má obec postupovať v prípade, že na jej území je umiestnená zberná nádoba na použité šatstvo, ktorá nemá známeho vlastníka?

Je možné zakúpiť a uplatniť do nákladov na reprezentáciu aj alkoholické nápoje?

Môže o dotáciu z eurofondov alebo z iných fondov žiadať aj príspevková organizácia založená obcou? Čo sa stane s majetkom, ktorý príspevková organizácia obce získa z fondov? Nebude tým dotknuté ustanovenie zákona o tom, že príspevková organizácia nemôže mať vlastný majetok?

Mesto sa rozhodlo zaradiť do svojho majetku pozemky, u ktorých nie je možné zistiť ich pôvodnú cenu. Ako máme oceniť tieto pozemky, ak je pre nás znalecký posudok nákladný?

Ako má mesto postupovať ak sa zmení druh pozemku, ktorý je už ocenený a evidovaný v majetku mesta?

Môže obchodné centrum prenajímať na verejnom priestranstve predajné stánky bez povolenia obce?

Obec zverejnila na úradnej tabuli zámer predať svoj majetok formu priameho predaja. Forma doručenia cenových ponúk v zalepených obálkach bola na základe zverejneného zámeru buď osobne poštou.

Možno považovať doručenie ponuky starostovi obce (v lehote ale mimo obecného úradu), za doručené v lehote v súlade so zverejneným zámerom aj keď fyzicky starosta obce obálku doručil po lehote?

Obec vlastní byty v bytových domoch. Aký je správny postup zabezpečenia správy jednotlivých bytov v bytových jednotkách, ktoré nie sú vo vlastníctve obce?

Občan podal žiadosť o odkúpenie obecného pozemku, pričom obecné zastupiteľstvo s predajom súhlasilo a ako spôsob predaja bol schválený priamy predaj. Po zverejnení zámeru a vyhodnotení ponúk, bola však víťazná ponuka iného uchádzača ako žiadateľa. Tomuto uchádzačovi však poslanci neschválili prevod pozemku.

Môžu poslanci obecného zastupiteľstva neschváliť konkrétny predaj konkrétnemu záujemcovi, keď predtým súhlasili s odpredajom?

Musia odôvodňovať uchádzačovi s najvyššou ponukou, prečo mu neschválili predaj?

Môže mesto obstarávať tovary a služby, v prípadoch kedy konkrétne obstaranie nie je zahrnuté v schválenom rozpočte? Čo v prípade, ak po obstaraní a dodaní tovaru alebo služby a nemožnosti od zmluvy odstúpiť alebo ju vypovedať (najmä zmluvy generované v elektronickom kontraktačnom systéme), mestské zastupiteľstvo neschváli rozpočtové opatrenie? Aká škoda hrozí mestu v prípade, že neuhradí čiastku za dodaný tovar alebo službu, pretože bude v rozpore so schváleným rozpočtom a aká sankcia hrozí mestu, ak túto čiastku uhradí aj napriek tomu, že ju nemá rozpočtovanú?

Môže obec prenajať svoj nehnuteľný majetok aj za sumu 1 euro?

Obec chce predať alebo dať do nájmu pozemky. Na základe čoho má určiť cenu pozemkov ak nie je k pozemkom znalecký posudok? Existuje nejaký predpis k cenám pozemkov v intraviláne a extraviláne obce?

V zmysle § 9a zákona o majetku obcí č. 138/1991 Zb. jedným zo spôsobov predaja a prenájmu majetku obce je dobrovoľná dražba, pri ktorom sa postupuje podľa zákona o dobrovoľných dražbách. Má mesto povinnosť vydať dražobný poriadok pre predaj a prenájom majetku mesta a keď áno, či to má byť formou všeobecne záväzného nariadenia?

V akom rozsahu môže obec zverejniť zoznam dlžníkov v nájomných bytoch z hľadiska zachovania ochrany osobných údajov?

Je možné v zámere prevodu majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa presne špecifikovať kupujúceho alebo je potrebné len zverejniť, že obec chce predať nehnuteľnosť na danej parcele z dôvodu, že ju nevyužíva, teda bez upresnenia subjektu, ktorému sa nehnuteľnosť predáva?

Ak sa nesmie uvádzať komu sa majetok na základe osobitného zreteľa predáva alebo prenajíma, aký je potom rozdiel medzi týmto spôsobom a priamym predajom, ak ide o majetok do 40 000 EUR a nejde o vylúčené osoby, ktorým sa takto majetok podľa zákona previesť nesmie.

Ako má obec vysporiadať pozemky v súkromnom vlastníctve, na ktorých sa nachádza cintorín, ktorý obec získala do správy v rámci delimitácie?

Obci vyplýva zo zákona o majetku obcí povinnosť zverejňovať zámer predať svoj majetok a jeho spôsob aj v regionálnej tlači. V našom ani v susedných okresoch nie sú vydávané noviny, ktoré by vyslovene spĺňali charakter regionálnej tlače. Všetky sú skôr lokálneho charakteru. Zámer predať alebo prenajať majetok, jeho spôsob a cenu zverejňujeme pravidelne v našom miestnom mestskom časopise, mesačníku, ktorý je distribuovaný do každej domácnosti mesta bezplatne.

Spĺňame zverejnením v miestnej tlači podmienku zverejnenia v regionálnej tlači?

Ako je to s právomocou starostu/obecného zastupiteľstva pri žiadosti nájomcu nebytových priestorov obce o ukončenie nájmu dohodou? Je v takomto prípade nutné schválenie dohody obecným zastupiteľstvom?

Mesto má uzatvorenú mandátnu zmluvu s obchodnou spoločnosťou, ktorá vykonáva činnosti pre prevádzkovanie nebytových priestorov polikliniky mesta, a taktiež ekonomické činnosti súvisiace s predmetom zmluvy. Všetky finančné operácie prebiehajú cez osobitný účet mesta. Je takto uzatvorená zmluva v súlade s § 6 ods. 1 v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí?

Môže obec uzatvoriť dohodu o užívaní pozemku vo vlastníctve obce s miestnou organizáciou bezodplatne (výpožičku)?

Aký je postup obce, ak občan nereaguje na upomienky o zaplatení daní, nájomného, poplatkov za komunálny odpad a podobne?

Vlastník stavby nachádzajúcej sa na pozemku obce neplatil obci nájomné za užívanie pozemku. Môže takéhoto vlastníka obec vyzvať na jej odstránenie ak obec potrebuje daný pozemok na rozvoj obce pre určený projekt?

Je povinnosťou obce mat schválený rokovací poriadok a zásady hospodárenia s majetkom obce, alebo sa môže riadiť len zákonnou úpravou?

Ako má postupovať obec pri prenájme pozemku, ktorý už má obec v nájme? V nájomnej zmluve je zadefinované, že nájomca nie je oprávnený prenajatý pozemok prenajímať inej právnickej alebo fyzickej osobe bez predchádzajúceho súhlasu prenajímateľa.

Mesto má uzatvorenú nájomnú zmluvu na dobu určitú s nájomníčkou poslankyňou mestského zastupiteľstva. Mestské zastupiteľstvo na základe žiadosti nájomcu o predĺženie nájmu schválilo predĺženie nájmu na dobu určitú. Akou formou môžeme predĺžiť nájom?  

Obec chce odpredať pozemok majiteľovi susedného pozemku. Môže ho odpredať ako prípad hodný osobitného zreteľa? Ak je možné odpredať pozemok touto formou, tak za akú cenu?

Manžel poslankyne obecného zastupiteľstva má z minulého obdobia s obcou uzatvorenú nájomnú zmluvu. Obec vzhľadom na viaceré dodatky k nájomným zmluvám o nájme ( aj s inými nájomníkmi) potrebuje prijať nové nájomné zmluvy. Manželka je poslankyňou obecného zastupiteľstva prvé volebné obdobie. Nebude možné považovať uzatvorenie novej nájomnej zmluvy za konflikt záujmov?

Pri uzatváraní poistnej zmluvy týkajúcej sa poistenia zodpovednosti za škodu starostu sa poistenie vzťahuje na zodpovednosť právnickej osoby za škody spôsobené inému porušením právnej povinnosti v súvislosti s činnosťou alebo vzťahom poisteného a zodpovednosť poisteného – štatutárneho zástupcu subjektu územnej samosprávy za škody spôsobené inému porušením právnej povinnosti v súvislosti s činnosťou alebo vzťahom poisteného. Môže obec hradiť takéto poistenie starostu? 

Aká je možnosť zrušenia zásad hospodárenia s majetkom mestskej časti starostom, ktoré sú schválené vo forme všeobecne záväzného nariadenia?

Obec prevádza nehnuteľný majetok obce. Je potrebné do zmluvy dávať ustanovenie § 47a OZ o účinnosti zmluvy, keďže vklad do katastra je účinný až rozhodnutím katastra? Kedy bude teda zmluva účinná?

Občan má riadnu kúpno-predajnú zmluvu s obcou na pozemok, kde kúpnu cenu aj riadne vyplatil. Uvedená zmluva je z roku 2008, zmluva však nebola zavkladovaná. Medzitým sa zákon zmenil a pre zápis do KN je potrebný i znalecký posudok a iný postup pri zápise ako v roku 2008. Ako má obec postupovať vo veci vyššej ceny a tiež vo veci vkladu do katastra?

Má obec možnosť zakomponovať do Zásad ustanovenia o tom, že obec má záujem o priamy prenájom konkrétnych voľných nebytových priestorov za najmenej také nájomné, aké je v tom čase a na tom mieste obvyklé, s presným uvedením minimálnej výšky nájomného za m² a rok, príp. s inými obmedzeniami? Je možné, aby obecné zastupiteľstvo dalo v Zásadách vopred súhlas na priamy prenájom nebytových priestorov vopred neidentifikovanému úspešnému uchádzačovi, ktorý splní v Zásadách definované podmienky. Dal by sa takýto súhlas v Zásadách akceptovať ako alternatíva uznesenia? Ako má obec zdokladovať, že prenajíma priestory za najmenej také nájomné, aké je v tom čase a na danom mieste obvyklé?

Obec vyhlásila verejnú obchodnú súťaž na nehnuteľný majetok vo vlastníctve obce. Obecné zastupiteľstvo schválilo podmienky a určilo najnižšiu sumu predaja. Do súťaže sa nikto neprihlásil. Ako má obec ďalej postupovať, môže znížiť cenu za predaj pozemku, príp. predať pozemok záujemcovi, ktorý má záujem ho kúpiť za nižšiu cenu?

Obec má postavené bytové domy, kde do dnešného dňa nie je tvorený fond opráv už v trvaní 9 rokov. Je v novostavbe povinnosť platiť fond opráv, môže si obec spätne nárokovať od nájomcov platbu do fondu opráv? V zmluvách nebola určená lehota ukončenia zmluvy, sú zmluvy medzi obcou a nájomcami platné iba 3 roky?

Majiteľ pozemku, na ktorom stojí stĺp elektrického vedenia s verejným osvetlením a príslušným rozvádzačom, bráni obci k prístupu aj v prípade poruchy, či potreby údržby a nastavovania spínacích hodín. Žiadna zmluva ani vecné bremeno na daný problém neboli v minulosti zrealizované. Ako je potrebné postupovať v danom prípade?

Môže obec poskytnúť dotáciu z kapitálového rozpočtu, z kapitálových výdavkov pre organizáciu, ktorá si za tú dotáciu kúpi traktor? Doteraz sme poskytovali dotácie len z bežného rozpočtu.

Obec prenajíma nehnuteľnosť nájomcovi na dobu určitú. Nájomná zmluva obsahuje klauzulu o prispievaní nájomcu na údržbu. Údržbu vykonáva nájomca na náklady obce. Okrem toho nájomca je zaviazaný finančne sa na údržbe podieľať. Nájomca priestory využíval v plnom rozsahu pričom tvrdil, že suterénne priestory sú vlhké, majú plesne a nedajú sa využívať. Požiadal obec o zníženie nájmu o priestory ktoré nevyužíva, avšak obec žiadosti nevyhovela. Následne dokumentoval navlhnutie suterénu spodnou vodou a inicioval mimosúdnu dohodu. Je obec povinná nájom za nepoužívané priestory odpustiť? Môže obec v dôsledku zmenených pomerov odstúpiť od zmluvy a na prevádzky schopné priestory vypísať výberové konanie? Existuje iné riešenie pre obec?

Podľa ustanovenia § 9a ods.9 písm. c) zákona 138/1991 Zb. o majetku obcí pri nájmoch majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa, osobitný zreteľ musí byť zdôvodnený, zámer previesť majetok týmto spôsobom je obec povinná zverejniť najmenej 15 dní pred schvaľovaním prevodu. Aký je postup pri tomto procese?

Pri výbere daní z nehnuteľnosti, resp. iných správnych poplatkov, ktoré sú uhrádzané v hotovosti do pokladne obecného úradu a vystavuje sa príjmový pokladničný doklad, kde sa umiestňuje pečiatka o vykonanej predbežnej kontrole? Na platobný výmer alebo na príjmový pokladničný doklad?

Ako má obec postupovať pri nákupe nehnuteľnosti ak má obec záujem o konkrétnu nehnuteľnosť? Ako určiť cenu, prípadne môže obec dať na vlastné náklady vypracovať znalecký posudok alebo môže nakúpiť za trhovú cenu?

Môže obec požiadať Slovenský pozemkový fond o bezplatný prevod pozemkov neznámych vlastníkov v intraviláne alebo extraviláne obce? Ak áno, podľa ktorého zákona?

Má mesto povinnosť vykonať administratívnu kontrolu kontrolovanej osoby v prípadoch poskytovania finančných príspevkov alebo dotácií z vlastných zdrojov na účely jednorázovej dávky v hmotnej núdzi občanom, dotácie poskytnuté právnickým osobám alebo fyzickým osobám – podnikateľom, na zabezpečenie opatrení sociálnoprávnej ochrany detí a sociálnej kurately ako aj poskytnutie štipendia študentom podľa VZN? Ako v skutočnosti treba vykonať administratívnu kontrolu kontrolovanej osoby, čo všetko má obsahovať výstup z tejto kontroly, teda správa alebo návrh správy v prípade nedostatkov?

Ktoré finančné položky môže kontrolovať Najvyšší kontrolný úrad Slovenskej republiky v obci?

Obecné zastupiteľstvo má na svojom zasadnutí schvaľovať zásady hospodárenia a nakladania s majetkom obce. Jedna skupina poslancov je presvedčená, že zásady sa majú schvaľovať vo forme uznesenia obecného zastupiteľstva a druhá skupina poslancov naopak tvrdí, že zásady je potrebné schváliť vo forme všeobecne záväzného nariadenia. V akej forme má obecné zastupiteľstvo schváliť zásady hospodárenia a nakladania s majetkom obce, aby boli v súlade so zákonom č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení?

Obec prenajíma podnikateľovi nebytové priestory. Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu určitú. Je možné pred uplynutím dohodnutej doby zmluvu predlžiť alebo je potrebné znovu uskutočniť výber nájomcu?

Ako je to s nadobúdaním majetku (bezodplatný prevod pozemku na obec) obcou. Je potrebné osobitné schvaľovanie obecným zastupiteľstvom alebo splniť nejaké iné povinnosti?

Môže sa navrhnutý majetok po koncoročnej inventarizácii odpísať z fyzického stavu a z účtovníctva po podpísaní protokolu na vyradenie starostom obce alebo uznesením obecného zastupiteľstva alebo až po jeho fyzickej likvidácii? 

Obecné zastupiteľstvo schválilo v zmysle zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov zámer na odpredaj parciel formou priameho predaja z dôvodu hodného osobitného zreteľa. Omylom však žiadateľ vo svojej žiadosti uviedol chybné číslo parcely a nesprávne číslo tak bolo uvedené aj na zámere na odpredaj majetku a rovnako aj obecné zastupiteľstvo na svojom zasadaní schválilo prevod parcely s chybným číslom. Ako máme postupovať?

Ako má postupovať obec v prípade vyvlastnenia súkromných pozemkov pod miestnou komunikáciou do vlastníctva obce? Komunikácia bola vybudovaná obcou pred 40 -timi rokmi a je ako miestna komunikácia využívaná aj v súčasnej dobe. Je súčasťou Územného plánu obce a technickej evidencie pozemných komunikácií (pasport).

Ako máme postupovať pri likvidácií kalamitného dreva, keď nás o spracovanie požiadal vlastník. K žiadosti o spracovanie kalamitného dreva doložil list vlastníctva a katastrálnu mapu. Ako má v takomto prípade obec postupovať?

Podnikateľ si chce postaviť reklamné zariadenie na pozemku obce. Môže s ním obec uzatvoriť nájomnú zmluvu  a  určiť výšku nájmu, ktorú bude platiť?  Je obec oprávnená prenajímať majetok? 

Pripravujeme smernicu o vykonávaní predbežnej finančnej kontroly pre obce, kde pracujú okrem starostu dvaja zamestnanci. Z ostatných protokoloch NKÚ vyplýva, že starosta ako vedúci orgán verejnej správy by nemal vykonávať predbežnú finančnú kontrolu ani v prvej a ani druhej fáze.

Keď jedna pracovníčka má personalistiku, mzdy, účtovníctvo, majetok, rozpočet a jeho plnenie, agendu škôl a školských zariadení a druhá pracovníčka má správu registratúry, správu daní, register obyvateľstva, voľby, vedenie pokladnice ako by mali participovať na vykonávaní predbežnej finančnej kontroly a aké úkony by mali mať v poverení?

Majitelia bytového domu, ktorý je postavený na obecnom pozemku, by chceli tento pozemok od obce odkúpiť. Ako má obec pri predaji pozemku postupovať?

Obec je prenajímateľom nájomných bytov. Je ich vlastníkom a spláca úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania. S nájomcami má uzatvorené platné nájomné zmluvy, v ktorých je aj ustanovenie, že prenajímateľ môže vyrubiť sankčný úrok 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania, nájomné platia mesačne, splátku nájomného sme dali do konca príslušného mesiaca. Vypočítali sme sankčný úrok neplatičom rozhodnutím. Máme problém, čo uviesť do rozhodnutia časť poučenie o rozklade, či je možné proti tomuto rozhodnutiu sa odvolať a či je preskúmateľné súdom.

Ako má obec postupovať v prípade zámeny pozemkov v konkrétnom prípade, kde žiadateľ o zámenu požaduje zámenu pozemku vo vlastníctve obce z dôvodu, že na pozemku sú umiestnené prečerpávacie šachty, ktoré sú vo vlastníctve žiadateľa?

Môže obec previesť vlastníctvo svojho majetku na fyzickú osobu uvedenú v ustanovení § 9a ods. 6 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí spôsobom ako prípad hodný osobitného zreteľa?

Osoba blízka podľa § 9a ods.6 písm. g) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení (ďalej len „Zákon o majetku obcí“) vlastní rodinný dom v obci a má záujem odkúpiť pozemok v tesnej blízkosti vedľa rodinného domu, ktorý je susediacim pozemkom s pozemkom vo vlastníctve obce (rodinný dom tvorí hranicu s pozemkom obce ).

Je možné tento prípad posúdiť ako prevod na základe výnimky v súlade s § 9a ods. 8 písm. b) Zákona o majetku obcí? V akom prípade je možné aplikovať toto ustanovenie?

Je obec povinná uplatňovať sankcie, ktoré sú v zmluve vymedzené a vymáhať ich od druhej zmluvnej strane za porušenie zmluvných ustanovení?

Je nutné postupovať pri nájme hrobových miest podľa zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí ?

Obyvateľ obce požiadal obec o zámenu pozemku. Ktorými ustanoveniami zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí sa obec riadi pri zámene pozemkov?

Má nedodržanie rokovacieho poriadku obecného zastupiteľstva (neschválenie programu) vplyv na platnosť právneho úkonu vykonaného na podklade uznesenia obecného zastupiteľstva prijatého na tomto zasadnutí? 

Príspevok sa zaoberá podmienkami, za akých obecné zastupiteľstvo je oprávnené schvaľovať zriadenie vecného bremena k nehnuteľnosti vo vlastníctve obce. 

Je starosta povinný podpísať zmluvu, ktorá bola schválená uznesením, ktorého vykonateľnosť pozastavil? 

Príklad z praxe sa zaoberá otázkou, či môže obec upustiť od vymáhania pohľadávok a za akých podmienok.

Je možné podľa §580 a nasl. Občianskeho zákonníka jednostranne započítať peňažnú pohľadávku občana z titulu náhrady škody s peňažnou pohľadávkou mesta voči daňovníkovi z titulu vyrubenej dane z nehnuteľnosti?

Je možné uložiť v Zásadách hospodárenia s majetkom obce povinnosť tretej osobe? 

Môže obec previesť vlastníctvo svojho majetku na fyzickú osobu starostu obce? 

V poslednej dobe sa čoraz častejšie vyskytujú prípady, keď podvodné firmy vymáhajú od samospráv peniaze za fiktívne zmluvy o poskytnutých službách. Ako má obec v takýchto prípadoch postupovať?

Príklad z praxe sa zaoberá povinnosťou obce vykonávať zimnú údržbu na komunikáciách, ktorých nie je vlastníkom.

Tretia osoba znemožnila používanie verejnej pozemnej komunikácie iným subjektom s výnimkou firmy ABC , s. r. o., a to osadením zvislej dopravnej značky B1 - Zákaz vjazdu všetkých vozidiel v oboch smeroch a osadením rampy.

1. Je obec/mesto oprávnené využívať cestu, ktorú tretia osoba zablokovala?

2. Je stavba rampy a osadenie zvislej dopravnej značky v súlade s platnými právnymi predpismi?

3. Akým spôsobom sa obec/mesto môže voči osobe, ktorá osadila rampu, brániť a ako postupovať?