Dňa 30.09.2024 bol v MPK zverejnený poslanecký návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení (ďalej len „návrh zákona“). Návrh zákona prináša tieto zmeny:

a. mení sa spôsob, akým sa podávajú návrhy do verejnej obchodnej súťaže a cenové ponuky: Návrhy do obchodnej verejnej súťaže a cenové ponuky sa podľa návrhu majú podávať v elektronickej podobe alebo v listinnej podobe, pričom o spôsobe podania návrhu rozhodne záujemca; obec bude povinná zabezpečiť mlčanlivosť o údajoch z podaných návrhov až do uplynutia lehoty na ich predkladanie. Všetky návrhy podané do obchodnej verejnej súťaže obec zverejní do 10 pracovných dní od uplynutia lehoty na predkladanie návrhov, po dobu minimálne 30 dní, na úradnej tabuli obce a na webovom sídle obce, ak ho má obec zriadené.

b. dopĺňa sa ďalší prípad, kedy obec pri prenájme majetku obce nebude povinná postupovať verejnou obchodnou súťažou, dražbou alebo priamym predajom a bude môcť dohodnúť aj nižšie nájomné, a to pri prenájme majetku obce, ak poskytnutie verejných prostriedkov podľa osobitných predpisov (napr. podľa zákona o príspevkoch z fondov Európskej únie) obci na obstaranie tohto majetku obce alebo v súvislosti s ním bolo podmienené prenechaním tohto majetku do nájmu za nižšie nájomné

c. dopĺňa sa, že obec bude môcť prenechať svoj majetok do nájmu aj za nižšie než trhové nájomné aj pri nájme hnuteľnej veci so zostatkovou hodnotou nižšou ako 3 500 eur alebo pri nájme majetku obce na čas kratší ako 10 dní v kalendárnom mesiaci, ak pôjde o nájom na všeobecne prospešné služby.   

Platí ustanovenie § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka aj v prípade nájomných zmlúv, ktorých predmetom je majetok obce a sú uzatvorené v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí?

Právny stav k 27.9.2024

Zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení (ďalej len „zákon o majetku obcí“) upravuje zákonné podmienky v prípade, ak sa majetok obce prenecháva do užívania tretím osobám. V zmysle ustanovenia § 9aa ods. 1 zákona o majetku obcí je obec povinná tieto zákonné podmienky primerane použiť pri prenechaní majetku obce do nájmu v prípade, ak osobitný zákon neustanovuje inak.

Dňa 18.09.2024 schválila vláda SR viaceré novely právnych predpisov a nové právne predpisy, ktorých účelom by mala byť konsolidácia verejných financií. Schválené návrhy zákonov budú predmetom skráteného legislatívneho konania. Obsah legislatívnych správ vychádza zo stavu k 18.09.2024.